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宅地建物取引主任者試験における法令上の制限

宅地建物取引士試験に合格するためには是非とも

攻略したい科目!

 

それが、

 

この「法令上の制限」です。

 

といっても、ほとんどの方が、法令上の制限と聞いても

ピンとこないのではないでしょうか?

 

 

なのでここでは、この「法令上の制限」について学習の

理解を高めるために、 概要をイメージしやすいように

まとめてみました。

 

宅地建物取引士試験における法令上の制限とは何か?

 

まず、試験の形式としてのお話です。

 

法令上の制限は、権利関係、宅建業法と並んで、宅建試験の

主要三科目です。

 

この三科目で出題全体の8割以上を占めていますのでとても

重要になります。

 

 

平成24年度の宅地建物取引士試験でも、

権利関係  14問

宅建合法  20問

法令上の制限 8問

 

主要科目だけで、合わせて42問が出題されました。

 

出題頻度は権利関係や宅建業法と比較すると若干少ないですが、

この科目の正解率をほかの科目と比較すると、権利関係より も

易しいので、得点が取りやすくなっています。

 

 

なので、この科目を得意分野にすることをオススメします。

 

 

宅建業法は易しいので手堅く取って、民法が6割くらいの正解率だとしても、

この科目が得意できれば十分合格できます。

 

民法は学習時間と得点が結びに付きにくいですが、権利関係は

勉強した 分だけ得点につながりやすいです。

 

宅建業法と比較すると、法令上の制限は紛らわしい数字や

言葉が多く、 それに無機質なイメージがあるのでとっつきにくいです。

 

具体的な学習内容は、ややこしかったり、知識を混同しやすい

部分があり、 学習にストレスを感じる方も多いと思います。

 

   宅地建物取引主任者,試験

しかしながら、みんなが得点する宅建業法では差をつけられず、

民法は得点が難しいとなると、やはりこの科目を得意とすることが

合格するためには重要です。

 

 

では法令上の制限とはいったいどんなものなのかを解説

させて頂きます。

 

法令上の制限とは 「やってはいけない」 規制集!

 

民法では、人は、物を自由に売買できます。

 

誰かと自由に様々な契約を結ぶこともできます。

 

もちろん自分の土地ならば自由に使っても良いという前提があります。

 

 

しかし、それはあくまでも、民法の世界でのお話です。

 

 

現実には、みんなが何でもかんでも自由にやっていいわけがありません。

 

誰かが、繁華街のど真ん中に、自分の土地だからと言って田んぼや畑を

作ってしまったら、街がメチャクチャになってしまいます。

 

常識的に考えてあり得ないからという理由だけでなく、

実は私たちの周りには、 自分たちが意識せずに知らないだけで、

実は多くの自由が制限されています。

 

そういった、「やってはいけないこと」を規定するのが法令上の制限です。

 

その法令上の制限でとくにウェイトを占めているのが

 

「都市計画法」 と 「建築基準法」 です。

  宅地建物取引主任者,試験

 

主要分野だけあって、一度くらい耳にしたことがある方も

いらっしゃるかもしれません。

 

これらについて、さらに掘り下げてお話してしまうと、すごく

長くなってしまうので、 それはまた別のページでご説明させて頂きます。

 

 

一言だけ言うならば、暗記する量が多い分、勉強すれば得点に なりやすいです。

 

苦労する科目ですが、根気強く学習すれば必ず成果を実感できます。

 

 

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投稿者: nao  カテゴリ: コツを掴めば有利!法令上の制限の攻略法!  タグ:   投稿日時: 11月 10, 2012 at 1:58 am
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