人に話したくなる不動産雑学

 宅建 おもしろ豆知識

 

駅から徒歩1分は何メートル?

 

 

 

これは有名なので知っている方も多いはず(^^)

女性がハイヒールを履いて歩ける80mが基準です。

 

 

男性や女性でもスニーカーなら実際はもっと速いと思いますが

歩くスピードや物件までの状況(坂道・信号)など様々なので

子供・老人を基準にしたり個別に判断すると誤解が生じるので

80mで徒歩1分というのが目安として決められています(^^)/

 

 

 

不動産屋が水曜日お休みの理由は・・・

 

 

 

商談が水に流れる事を連想する水曜日を避けるからなんです。

法人相手や賃貸管理の不動産会社は水曜日でも営業してますが

土・日休みの個人のお客様が対象の、売買の仲介会社は

水曜日を定休日としている所が多いです。

 

 

とはいえ・・・業種に関係なく商談や契約事が流れるのは嫌ですから

それを言ったら営業会社は全部水曜休みになっちゃうのでは・・・(^^;)

 

 

 

隣の家から伸びている木の根が邪魔なら・・・

 

 

勝手に切って良し!

 

隣地の木や根っこが越えてきても木の根っこは切れます。

しかし民法上、枝は勝手に切れません。

 

根は切っていいのに枝はダメなんて法律って

おもしろいですね(^o^)

 

 

 

バルコニーとベランダの違いは・・・

 

 

これも比較的知名度の高いトリビアですね(^^)/

両者の違いは屋根の有無です。

 

 

バルコニーは屋根がなく、ベランダには屋根があります。

マンションは上階のバルコニーの床が屋根代わりになっております。

 

なので最上階にあるバルコニーは屋根がなく雨ざらしです。

 

 

 

マンションの窓や網戸じつは・・・

 

 

共用部分です。

 

 

つまり、契約的にみるとみんなのものなんです。

 

えっ~!!(゜ロ゜屮)屮

 

室内より外側の、窓・網戸・バルコニー等は共用部分になります。

 

 

理由は・・・専有部分にすると勝手に手を加えられてしまう可能性があり

建物の外観をそこなってしまうからです。

 

 

 

土地や賃料に消費税は・・・

 

 

かかりません。

 

 

土地に消費税がかからないのは土地が消費しない

という性質があるので納得できます。

 

土地の消費税分まで仲介手数料を取ろうとする

不動産屋もあるみたいなので土地購入の際は

注意してくださいね。

 

 

また賃料にも消費税はかかりません。

 

消費税が8%になったから家賃を値上げしたいなんて

大家さんに言われた方もいるかもしれませんが納得

してはいけませんよ(^^;)

 

 不動産のおもしろ豆知識

 

 

これらはただの雑学と思われるかもしれませんが

じつは宅建という不動産資格で勉強する内容

だったりするんですよ(^o^)

 

 

もし宅建受験生の方であれば、難しいと思い込まないで

受験勉強を雑学感覚で楽しく覚えちゃうなんていうのも

学習ストレス軽減に良いのではないでしょうか☆

 

 

 

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