Home » 宅建合格後の進路について » 宅建を活かした「不動産管理」というお仕事!

宅建を活かした「不動産管理」というお仕事!

宅地建物取引士試験に合格し不動産業界に就職を

希望されるなら不動産管理というお仕事があります。

 

宅地建物取引士資格をお持ちの方も不動産管理業で

多くご活躍されています。

 

 

不動産管理はそのまんまですが・・・

不動産の所有者である大家さんから、物件の管理を

任されるお仕事です。

 

 

これが・・・

「不動産管理業」

 

というお仕事です。

 

 

不動産管理業は大家さんから依頼される安定したお仕事

 

通常の場合、実際に部屋を借りるときに大家さんと直接交渉して

賃貸契約を結ぶということはほとんどありません。

 

おおくの場合、不動産屋が窓口になり、広告をしたり

契約を代行します。

 

 

つまり大家さんが不動産管理業を行っている会社に

物件の管理を委託しているということです。

 

 宅地建物取引主任者,試験

 

 

不動産管理業の具体的な業務内容は次のようになります。

 

 

(1)賃料等の徴収業務

 

イ.賃料等の徴収(借主からの賃料を管理会社の口座に入金させる)

 

ロ.未収金の督促

 

ハ.管理費用の支払代行

 

ニ.月次報告書の作成及び送付

 

 

(2)運営・調整業務

 

イ.入居立会い(設備の使用方法の説明等も含む)

 

ロ.建物・設備の苦情等への対応(修繕業者への見積もり請求、貸主の合意を得た工事の発注も含む)

 

ハ.借主等からの苦情等への対応

 

ニ.有害行為に対する措置

 (借主が法令、契約違反する行為等をした場合の中止を求めたり、

  貸主に対して法的措置の助言を行う)

 

ホ.賃貸借契約に基づく貸主と借主との間の連絡調整

 (借主からの退去通知や修繕申出があった場合などの連絡調整)

 

ヘ.諸官公庁等への届出事務の代行

 

ト.台帳の管理等

 

チ.空室管理(巡回して換気をするなど)

 

 

(3)契約更新業務

 

イ.借主の更新意思の確認

 

ロ.新賃貸条件の提案及び交渉

 

 

(4)解約業務

 

イ.解約に伴う借主と貸主との連絡調整

 

ロ.明渡しの確認及び鍵の受領

 

ハ.住戸部分の原状回復についての借主との協議

 

 

 

それぞれの管理会社によって、どこまで管理の

一環として実行するかは異なりますが、

おおよそ上記のような業務になります。

 

 

このように幅広く所有者の要望に応えるため、委託業の

責任を果たし利益をだすため、地道で大変な努力が

求められる仕事です。

 

 

どちらかというと営業職の方がプレッシャーがかかるので、

楽天的であか抜けた感じの方が多いように感じます。

 

管理業務は営業職のように歩合給でものすごい給料を貰う

ことは希ですが、その分安定しています。

 

 

また管理業務には大きなメリットもあります。

 

営業職とは異なり、毎月のノルマを達成しなければならない

といったプレシャーが少ないのは精神的にとても楽です。

 

なぜなら、管理というのは一度委託されるとそのまま長期間契約が

継続されるものだからです。

 

 営業の一回きりの契約とは性質が大きく異なります。

 

 

管理業という職種に向いているタイプ

 

管理業務は長期的に信頼関係を築ける誠実な

人間性が求められます。

 

童話のウサギとカメで言うと、カメタイプの人が

力を発揮出来ると思います。

 

 

真面目で誠実な雰囲気の方が大家さんからの印象も良いです。

 

コツコツ努力を積み上げて、大家さんとの信頼を築いていく

ことが大事なので、自分はわりと落ち着いている方だと

思う人には向いているお仕事だと思います。

 

 

管理業務に興味がある方は、宅地建物取引士資格と合わせて

マンション管理士などの資格取得を目指すのも良いでしょう。

 

 

不動産業界と言っても業務は多岐にわたります。

 それは可能性や適職というのもが無数にあるということです。

 

どうか一番ぴったりなお仕事を見つけてください。

 

 宅地建物取引主任者,試験

フルカラーのテキスト!イラストを多用したことによりマンガのようにわかりやすい!↓

合格率は全国平均の4.25倍!フォーサイトは絶対にチェックしておくべき通信講座です。

宅建

価格もなんとユーキャンの半額です!

評価の高い口コミがこれだけ多いのにも納得!超オススメ通信教材!

「フォーサイト」実際に試したみたので参考にどうぞ(^^)。こちらです。

 

 

関連記事

30代男性に圧倒的に支持される宅建資格!

宅地建物取引主任者の強みと独占業務

宅地建物取引主任者はすたれない!

いつの時代も人気資格ランキング上位を占める宅建!

不動産業界未経験でも大丈夫!「不動産賃貸仲介」

 不動産業の花形!それが「不動産売買」!

 

 

宅地建物取引主任者試験一発合格マニュアル! TOPページへ


コメントを残してください。 現在のコメント数:コメントはまだありません

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です

投稿者: nao  カテゴリ: 宅建合格後の進路について  タグ:   投稿日時: 1月 6, 2013 at 12:55 pm
  • なるほど!知って納得!宅建の基本


    なるほど!知って納得!宅建の基本


    社会的ニーズが高い宅建資格の特徴!


    宅建資格のメリットとその魅力!


    試験の日程、合格率、難易度

     

     

    他の教材との比較で一目瞭然!

    フルカラーマンガのようなテキスト!

    当サイトで一番選ばれている宅建教材!

    最強の宅建通信講座はコレだ!!

  • 宅建試験合格までの道のり

  • 一発合格するためのアドバイス

  • 一発合格するための必見情報!

  • 宅建に関する踏み込んだ知識

  • 宅建で学ぶ主要科目をイメージで掴む!

  • 不動産に関するオススメ資格はコチラ!

  • サイト案内&相互リンク

     

    宅建一発合格マニュアルのご案内

    ~サイトMAP~

    厳選!宅建リンク集!

    相互リンク大募集中です!

     

     

    合格率を明示してる唯一の教材!

    合格率は全国平均の4.25倍!
    正直このクオリティーを超えるような
    宅建教材は今のところありません(^_^;)。

    しかも価格はユーキャンの半額以下!

    宅建

     

     

    オススメ度ではフォーサイトに劣りますが

    他教材との比較にとても参考になります。

    チェックしておけば

    教材選びの失敗をなくせます。

    ユーキャン U-CAN